1 Yleiset säännökset
1 § Lain yleinen tavoite
2 § Lain soveltamisala
3 § Vaikutukset muuhun suunnitteluun ja päätöksentekoon
4 § Alueiden käytön suunnittelujärjestelmä
5 § Alueiden käytön suunnittelun tavoitteet
6 § Vuorovaikutus ja kaavoituksesta tiedottaminen
7 § Kaavoituskatsaus
8 § Kehittämiskeskustelu
9 § Vaikutusten selvittäminen kaavaa laadittaessa
10 § Kaavan laatijan pätevyys
11 § (kumottu)
12 § Rakentamisen ohjauksen tavoitteet
13 § Suomen rakentamismääräyskokoelma
14 § Rakennusjärjestys
15 § Rakennusjärjestyksen hyväksyminen
16 § Suunnittelutarvealue
2 Viranomaiset
17 § Asianomaisen ministeriön tehtävät
18 § Alueellisen ympäristökeskuksen tehtävät
19 § Maakunnan liiton tehtävät
20 § Kunnan tehtävät
21 § Kunnan rakennusvalvontaviranomainen
3 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet
22 § Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet
23 § Tavoitteiden valmistelu
24 § Tavoitteiden toteuttaminen ja huomioon ottaminen
4 Maakunnan suunnittelu
25 § Maakunnan suunnittelun tehtävät
26 § Maakunnan liitto
27 § Maakuntakaavan laatiminen
28 § Maakuntakaavan sisältövaatimukset
29 § Maakuntakaavan esitystapa
30 § Maakuntakaavamääräykset
31 § Maakuntakaavan hyväksyminen ja vahvistaminen
32 § Maakuntakaavan oikeusvaikutukset muuhun suunnitteluun ja viranomaistoimintaan
33 § Rakentamisrajoitus
34 § Maan lunastaminen
5 Yleiskaava
35 § Yleiskaavan tarkoitus
36 § Yleiskaavan laatimistarve
37 § Yleiskaavan hyväksyminen
38 § Kiellot yleiskaavaa laadittaessa
39 § Yleiskaavan sisältövaatimukset
40 § Yleiskaavan esitystapa
41 § Yleiskaavamääräykset
42 § Yleiskaavan oikeusvaikutukset muuhun suunnitteluun ja viranomaistoimintaan
43 § Rakentamis- ja toimenpiderajoitukset
44 § Yleiskaavan käyttö rakennusluvan perusteena
45 § Oikeusvaikutukseton yleiskaava
6 Kuntien yhteinen yleiskaava
46 § Kuntien yhteinen yleiskaava
46a § Pääkaupunkiseudun yleiskaava
47 § Yhteisen yleiskaavan laatiminen, hyväksyminen ja vahvistaminen
48 § Maakuntakaavan ja yhteisen yleiskaavan suhde
49 § Yleiskaavaa koskevien säännösten soveltaminen
7 Asemakaava
50 § Asemakaavan tarkoitus
51 § Asemakaavan laatimistarve
52 § Asemakaavan hyväksyminen
53 § Kiellot asemakaavaa laadittaessa
54 § Asemakaavan sisältövaatimukset
55 § Asemakaavan esitystapa
56 § Asemakaava maanalaisia tiloja varten
57 § Asemakaavamääräykset
57a § Kaukolämpöverkkoon liittymisvelvollisuus
58 § Asemakaavan oikeusvaikutukset
59 § Asemakaavan laatimisesta perittävä korvaus
60 § Asemakaavan ajanmukaisuuden arviointi
61 § Ajanmukaisuuden arvioinnin vaikutukset
8 Kaavoitusmenettely ja vuorovaikutus
62 § Vuorovaikutus kaavaa valmisteltaessa
63 § Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
64 § Neuvottelu osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta
65 § Kaavaehdotuksen asettaminen julkisesti nähtäville
66 § Viranomaisneuvottelu
67 § Ilmoittaminen kaavan hyväksymisestä
9 Kansalliset kaupunkipuistot
68 § Kansallinen kaupunkipuisto
69 § Kansallisen kaupunkipuiston perustaminen
70 § Puistoa koskevat määräykset
71 § Puiston lakkauttaminen tai määräysten muuttaminen
10 Ranta-alueita koskevat erityiset säännökset
72 § Suunnittelutarve ranta-alueella
73 § Ranta-alueiden loma-asutusta koskevan yleis- ja asemakaavan erityiset sisältövaatimukset
74 § Maanomistajan oikeus ranta-asemakaavan laatimiseen
75 § Yhteiskäyttöalueet ja yleiset alueet
76 § Yleiskaavan laatimiskustannukset ranta-alueella
77 § Viranomaisneuvottelu
11 Tonttijako
78 § Tonttijako
79 § Erillisen tonttijaon laatiminen
80 § Tonttijaon muuttaminen ja kumoaminen
81 § Tonttijaon oikeusvaikutukset
82 § Tonttijaon laatimisesta aiheutuvat kustannukset
12 Kadut ja muut yleiset alueet
83 § Yleinen alue, katualue ja liikennealue
84 § Kadunpito
85 § Kadun rakentaminen
86 § Kadunpitovelvollisuuden alkaminen ja kadunpitopäätös
86a § Maantien muuttaminen kaduksi
87 § Kadunpitopäätöksestä ilmoittaminen
88 § Tonttiliittymä ja pääsytie
89 § Johtojen, laitteiden ja rakennelmien siirtäminen
90 § Muiden yleisten alueiden toteuttaminen
91 § Toteuttamisvastuun siirto maanomistajalle tai -haltijalle
12a Kunnalle yhdyskuntarakentamisesta aiheutuvien kustannusten korvaaminen
91a § Maanomistajan velvollisuus osallistua yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin
91b § Maankäyttösopimukset
91c § Kehittämiskorvaus
91d § Kunnalle yhdyskuntarakentamisesta aiheutuvat kustannukset
91e § Kehittämiskorvaus kunnan aikaisemmin toteuttamalla alueella
91f § Kehittämiskorvauksen enimmäismäärä
91g § Kehittämiskorvauksen määrääminen ja kehittämiskorvaukselle suoritettava korko
91h § Lausunnon pyytäminen ja maanomistajien kuuleminen
91i § Vastuu kehittämiskorvauksesta ja kehittämiskorvauksen maksuunpanon ajankohta
91j § Kehittämiskorvauksen maksuunpano, erääntyminen ja viivästyskorko
91k § Erityiset maksujärjestelyt
91l § Kehittämiskorvauksen kohdistaminen ennen maksuunpanoa
91m § Päätös kehittämiskorvauksen perimättä jättämisestä
91n § Vapautus tai lykkäys kehittämiskorvauksen suorittamisesta
91o § Kehittämiskorvauksen oikaisu maksuunpanon yhteydessä
91p § Kehittämiskorvauksen kirjaaminen
13 Maan luovuttaminen ja lunastaminen
92 § Kunnan oikeus yksityisen tien alueeseen
93 § Maantien tiealueen siirtyminen kunnalle
94 § Katualueen siirtyminen kunnalle
95 § Katualueen haltuunotto
96 § Kunnan ja muun julkisyhteisön lunastusoikeus asemakaava-alueella
97 § Rakentamiskehotukseen perustuva lunastus
98 § Oikeus lunastaa toiselle kuuluva rakennus tai oikeus
99 § Lunastuslupaan perustuva maan lunastaminen
100 § Kaavan toteuttamista helpottava lunastus
101 § Lunastus- tai korvausvelvollisuus
102 § Lunastus- tai korvausvelvollisuuden rajoitus
103 § Lunastusmenettely ja korvauksen määrääminen
14 Yleiskaavan ja asemakaavan toteuttamisesta johtuva korvaus
104 § Korvattava katualue
105 § Maanomistajan maksettavaksi määrättävä katualueen korvaus
106 § Asemakaavan toteuttamisesta johtuva korvaus
107 § Katualueeseen kohdistuvien oikeuksien raukeaminen
108 § Korvaus rakennuksesta ynnä muusta sekä erityisestä vahingosta
109 § Korvausta koskevia säännöksiä
15 Kehittämisalueet
110 § Kehittämisalueet
111 § Päätös nimeämisestä
112 § Erityisjärjestelyt kehittämisalueilla
16 Rakentamista koskevia määritelmiä
17 Rakentamisen yleiset edellytykset
18 Rakentamisen ja muiden toimenpiteiden luvanvaraisuus
125 § Rakennuslupa
126 § Toimenpidelupa
127 § Rakennuksen purkamislupa
128 § Maisematyölupa
01 Puiden kaataminen tonteilta (2.11.2012)
129 § Ilmoitusmenettelyn käyttäminen
19 Lupamenettely ja lupaharkinta
130 § Lupamenettelyn perusteet
131 § Rakennuslupahakemus
132 § Ympäristövaikutusten arviointi
133 § Kuuleminen ja lausunnot
134 § Rakennuslupahakemuksen käsittely
135 § Rakennusluvan edellytykset asemakaava-alueella
136 § Rakennusluvan edellytykset asemakaava-alueen ulkopuolella
137 § Rakennusluvan erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella
138 § Toimenpideluvan edellytykset
139 § Purkamisluvan edellytykset
140 § Maisematyöluvan edellytykset
141 § Lupamääräykset
142 § Lupapäätöksestä ilmoittaminen
143 § Luvan voimassaolo ja jatkaminen
144 § Aloittamisoikeus
145 § Lupa- ja valvontamaksu
146 § Rakentaminen puolustustarkoitusta varten
147 § Rakentamiseen liittyvä tilastointi
148 § Tyyppihyväksyntä
20 Rakennustyön suoritus
149 § Rakennustyön suoritus ja valvonta
150 § Viranomaistarkastukset
151 § Rakennuttajavalvonta ja muu yksityinen tarkastus
152 § Rakennustuotteen ominaisuudet
153 § Rakennuksen käyttöönotto
154 § Rakennuksen purkamisen järjestäminen
21 Rakentamiseen liittyvät järjestelyt
155 § Leikkipaikat ja oleskelualueet
156 § Autopaikkojen järjestäminen
157 § Jätehuolto
158 § Rakennusrasitteet
159 § Asemakaavan edellyttämä rasite
160 § Rasitejärjestely
161 § Yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittaminen
162 § Yhdyskuntateknisten laitteiden muuttaminen ja poistaminen
163 § Vähäisten laitteiden sijoittaminen
164 § Kiinteistöjen yhteisjärjestely
165 § Luonnollisen vedenjuoksun muuttaminen
22 Rakennetun ympäristön hoito
166 § Rakennuksen kunnossapito
167 § Ympäristönhoito
168 § Kevyt rakennelma ja pienehkö laitos
169 § Ulkovarastointi
170 § Keskeneräinen rakennustyö tai hylätty rakennus
23 Poikkeaminen
171 § Poikkeamisvalta
172 § Poikkeamisen edellytykset
173 § Poikkeamismenettely
174 § Poikkeamispäätös ja siitä ilmoittaminen
175 § Vähäinen poikkeaminen rakennusluvan yhteydessä
176 § Tilapäinen rakennus
24 Pakkokeinot ja seuraamukset
177 § Määräys suunnitteluvelvoitteen toteuttamiseksi
178 § Määräys valtakunnallisen alueidenkäyttötavoitteen toteuttamiseksi
179 § Määräys kadunpitovelvollisuuden toteuttamiseksi
180 § Rakennustyön keskeyttäminen
181 § Markkinavalvonta
182 § Uhkasakko ja teettämisuhka
183 § Tarkastusoikeus
184 § Virka-apu
185 § Rangaistukset
186 § Ilmoitus syytteen nostamiseksi
25 Muutoksenhaku ja viranomaisen oikaisukehotus
187 § Oikaisuvaatimus
188 § Muutoksenhaku kaavan ja rakennusjärjestyksen hyväksymispäätöksestä
189 § Muutoksenhaku kehittämisaluepäätöksestä
189a § Muutoksenhaku kehittämiskorvauksen määräämistä koskevaan päätökseen
189b § Muutoksenhaku kehittämiskorvauksen maksuunpanopäätökseen
190 § Muutoksenhaku muusta viranomaisen päätöksestä
191 § Valitusoikeus kaavan ja rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevasta päätöksestä
192 § Valitusoikeus rakennus- ja toimenpidelupapäätöksestä sekä maisematyölupa- ja purkamislupapäätöksestä
193 § Valitusoikeus poikkeamispäätöksestä ja suunnittelutarveratkaisusta
194 § Valitusoikeus erillisestä tonttijaosta
195 § Viranomaisen oikaisukehotus kaava-asiassa
196 § Oikaisukehotuksen johdosta tehdyn päätöksen vaikutus valituksiin
26 Erinäisiä säännöksiä
197 § Suhde muuhun lainsäädäntöön
198 § Eräiden päätösten tiedoksi antaminen
199 § Valtioiden rajat ylittävät ympäristövaikutukset
200 § Eräiden päätösten voimaantulo
201 § Kaavapäätöksen täytäntöönpanokelpoisuus
201a § Rakennusluvan käsitteleminen lainvoimaa vailla olevan asemakaavan perusteella
202 § Muun päätöksen täytäntöönpanokelpoisuus
203 § Muutoksenhaun yhteydessä kaavaan ja rakennusjärjestykseen tehtävät muutokset
204 § Kaavan ja rakennusjärjestyksen muuttaminen ja kumoaminen
204a § Kaavoituksesta ja tonttijaosta aiheutuvien töiden suorittaminen
205 § Viranomaisen tiedonsaantioikeus
206 § Tarkemmat säännökset
27 Voimaantulo- ja siirtymäsäännökset
207 § Voimaantulo
208 § Yleiset siirtymäsäännökset
209 § Kaavoja, rakentamismääräyksiä ja rakennusjärjestystä koskevat yleiset siirtymäsäännökset
210 § Voimassa olevaa seutukaavaa koskeva siirtymäsäännös
211 § Voimassa olevaa yleiskaavaa koskeva siirtymäsäännös
212 § Voimassa olevaa asemakaavaa ja tonttijakoa koskeva siirtymäsäännös
213 § Voimassa olevaa rakennuskaavaa koskeva siirtymäsäännös
214 § Voimassa olevaa rantakaavaa koskeva siirtymäsäännös
215 § Rakennus- ja toimenpidekieltoja koskevat siirtymäsäännökset
216 § Lupia koskevat siirtymäsäännökset
217 § Kerrosalaa koskeva siirtymäsäännös
218 § Rakennuskaavatien muuttuminen kaduksi
219 § Yleisen alueen toteuttamista koskeva siirtymäsäännös
220 § Kunnalta edellytettyä kaavoittajaa koskeva siirtymäsäännös