Rakennusvalvonta HELSINKI-ESPOO-VANTAA-KAUNIAINEN |
ASIALUETTELO (106 kpl) | |
YHTENÄISET KÄYTÄNNÖT | tulostuspäivämäärä 18.8.2016 |
YHTENÄISET KÄYTÄNNÖT
Rakennusvalvonta HELSINKI-ESPOO-VANTAA-KAUNIAINEN |
ASIALUETTELO (106 kpl) | |
YHTENÄISET KÄYTÄNNÖT | tulostuspäivämäärä 21.5.2016 |
YHTENÄISET KÄYTÄNNÖT
Rakennusvalvonta HELSINKI-ESPOO-VANTAA-KAUNIAINEN |
ASIALUETTELO (94 kpl) | |
YHTENÄISET KÄYTÄNNÖT | tulostuspäivämäärä 1.11.2015 |
Untitled Document
Jos kiinteistön kunnossapitoa on selkeästi laiminlyöty, valvontaviranomaiset antavat omistajalle huomautuksen tai kirjallisen kehotuksen määräaikoineen. Maankäyttö- ja rakennuslaki määrää, että rakennukset ympäristöineen on pidettävä sellaisessa kunnossa, että ne eivät rumenna ympäristöä tai aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Rakennusvalvonnat toivovatkin, että kiinteistöjen omistajat omatoimisesti kunnostaisivat rakennuksiaan ja siistisivät tonttejaan.
Untitled Document
1 Yleiset säännökset
1 § Lain yleinen tavoite
2 § Lain soveltamisala
3 § Vaikutukset muuhun suunnitteluun ja päätöksentekoon
4 § Alueiden käytön suunnittelujärjestelmä
5 § Alueiden käytön suunnittelun tavoitteet
6 § Vuorovaikutus ja kaavoituksesta tiedottaminen
7 § Kaavoituskatsaus
8 § Kehittämiskeskustelu
9 § Vaikutusten selvittäminen kaavaa laadittaessa
10 § Kaavan laatijan pätevyys
11 § (kumottu)
12 § Rakentamisen ohjauksen tavoitteet
13 § Suomen rakentamismääräyskokoelma
14 § Rakennusjärjestys
15 § Rakennusjärjestyksen hyväksyminen
16 § Suunnittelutarvealue
2 Viranomaiset
17 § Asianomaisen ministeriön tehtävät
18 § Alueellisen ympäristökeskuksen tehtävät
19 § Maakunnan liiton tehtävät
20 § Kunnan tehtävät
21 § Kunnan rakennusvalvontaviranomainen
3 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet
22 § Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet
23 § Tavoitteiden valmistelu
24 § Tavoitteiden toteuttaminen ja huomioon ottaminen
4 Maakunnan suunnittelu
25 § Maakunnan suunnittelun tehtävät
26 § Maakunnan liitto
27 § Maakuntakaavan laatiminen
28 § Maakuntakaavan sisältövaatimukset
29 § Maakuntakaavan esitystapa
30 § Maakuntakaavamääräykset
31 § Maakuntakaavan hyväksyminen ja vahvistaminen
32 § Maakuntakaavan oikeusvaikutukset muuhun suunnitteluun ja viranomaistoimintaan
33 § Rakentamisrajoitus
34 § Maan lunastaminen
5 Yleiskaava
35 § Yleiskaavan tarkoitus
36 § Yleiskaavan laatimistarve
37 § Yleiskaavan hyväksyminen
38 § Kiellot yleiskaavaa laadittaessa
39 § Yleiskaavan sisältövaatimukset
40 § Yleiskaavan esitystapa
41 § Yleiskaavamääräykset
42 § Yleiskaavan oikeusvaikutukset muuhun suunnitteluun ja viranomaistoimintaan
43 § Rakentamis- ja toimenpiderajoitukset
44 § Yleiskaavan käyttö rakennusluvan perusteena
45 § Oikeusvaikutukseton yleiskaava
6 Kuntien yhteinen yleiskaava
46 § Kuntien yhteinen yleiskaava
46a § Pääkaupunkiseudun yleiskaava
47 § Yhteisen yleiskaavan laatiminen, hyväksyminen ja vahvistaminen
48 § Maakuntakaavan ja yhteisen yleiskaavan suhde
49 § Yleiskaavaa koskevien säännösten soveltaminen
7 Asemakaava
50 § Asemakaavan tarkoitus
51 § Asemakaavan laatimistarve
52 § Asemakaavan hyväksyminen
53 § Kiellot asemakaavaa laadittaessa
54 § Asemakaavan sisältövaatimukset
55 § Asemakaavan esitystapa
56 § Asemakaava maanalaisia tiloja varten
57 § Asemakaavamääräykset
57a § Kaukolämpöverkkoon liittymisvelvollisuus
58 § Asemakaavan oikeusvaikutukset
59 § Asemakaavan laatimisesta perittävä korvaus
60 § Asemakaavan ajanmukaisuuden arviointi
61 § Ajanmukaisuuden arvioinnin vaikutukset
8 Kaavoitusmenettely ja vuorovaikutus
62 § Vuorovaikutus kaavaa valmisteltaessa
63 § Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
64 § Neuvottelu osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta
65 § Kaavaehdotuksen asettaminen julkisesti nähtäville
66 § Viranomaisneuvottelu
67 § Ilmoittaminen kaavan hyväksymisestä
9 Kansalliset kaupunkipuistot
68 § Kansallinen kaupunkipuisto
69 § Kansallisen kaupunkipuiston perustaminen
70 § Puistoa koskevat määräykset
71 § Puiston lakkauttaminen tai määräysten muuttaminen
10 Ranta-alueita koskevat erityiset säännökset
72 § Suunnittelutarve ranta-alueella
73 § Ranta-alueiden loma-asutusta koskevan yleis- ja asemakaavan erityiset sisältövaatimukset
74 § Maanomistajan oikeus ranta-asemakaavan laatimiseen
75 § Yhteiskäyttöalueet ja yleiset alueet
76 § Yleiskaavan laatimiskustannukset ranta-alueella
77 § Viranomaisneuvottelu
11 Tonttijako
78 § Tonttijako
79 § Erillisen tonttijaon laatiminen
80 § Tonttijaon muuttaminen ja kumoaminen
81 § Tonttijaon oikeusvaikutukset
82 § Tonttijaon laatimisesta aiheutuvat kustannukset
12 Kadut ja muut yleiset alueet
83 § Yleinen alue, katualue ja liikennealue
84 § Kadunpito
85 § Kadun rakentaminen
86 § Kadunpitovelvollisuuden alkaminen ja kadunpitopäätös
86a § Maantien muuttaminen kaduksi
87 § Kadunpitopäätöksestä ilmoittaminen
88 § Tonttiliittymä ja pääsytie
89 § Johtojen, laitteiden ja rakennelmien siirtäminen
90 § Muiden yleisten alueiden toteuttaminen
91 § Toteuttamisvastuun siirto maanomistajalle tai -haltijalle
12a Kunnalle yhdyskuntarakentamisesta aiheutuvien kustannusten korvaaminen
91a § Maanomistajan velvollisuus osallistua yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin
91b § Maankäyttösopimukset
91c § Kehittämiskorvaus
91d § Kunnalle yhdyskuntarakentamisesta aiheutuvat kustannukset
91e § Kehittämiskorvaus kunnan aikaisemmin toteuttamalla alueella
91f § Kehittämiskorvauksen enimmäismäärä
91g § Kehittämiskorvauksen määrääminen ja kehittämiskorvaukselle suoritettava korko
91h § Lausunnon pyytäminen ja maanomistajien kuuleminen
91i § Vastuu kehittämiskorvauksesta ja kehittämiskorvauksen maksuunpanon ajankohta
91j § Kehittämiskorvauksen maksuunpano, erääntyminen ja viivästyskorko
91k § Erityiset maksujärjestelyt
91l § Kehittämiskorvauksen kohdistaminen ennen maksuunpanoa
91m § Päätös kehittämiskorvauksen perimättä jättämisestä
91n § Vapautus tai lykkäys kehittämiskorvauksen suorittamisesta
91o § Kehittämiskorvauksen oikaisu maksuunpanon yhteydessä
91p § Kehittämiskorvauksen kirjaaminen
13 Maan luovuttaminen ja lunastaminen
92 § Kunnan oikeus yksityisen tien alueeseen
93 § Maantien tiealueen siirtyminen kunnalle
94 § Katualueen siirtyminen kunnalle
95 § Katualueen haltuunotto
96 § Kunnan ja muun julkisyhteisön lunastusoikeus asemakaava-alueella
97 § Rakentamiskehotukseen perustuva lunastus
98 § Oikeus lunastaa toiselle kuuluva rakennus tai oikeus
99 § Lunastuslupaan perustuva maan lunastaminen
100 § Kaavan toteuttamista helpottava lunastus
101 § Lunastus- tai korvausvelvollisuus
102 § Lunastus- tai korvausvelvollisuuden rajoitus
103 § Lunastusmenettely ja korvauksen määrääminen
14 Yleiskaavan ja asemakaavan toteuttamisesta johtuva korvaus
104 § Korvattava katualue
105 § Maanomistajan maksettavaksi määrättävä katualueen korvaus
106 § Asemakaavan toteuttamisesta johtuva korvaus
107 § Katualueeseen kohdistuvien oikeuksien raukeaminen
108 § Korvaus rakennuksesta ynnä muusta sekä erityisestä vahingosta
109 § Korvausta koskevia säännöksiä
15 Kehittämisalueet
110 § Kehittämisalueet
111 § Päätös nimeämisestä
112 § Erityisjärjestelyt kehittämisalueilla
16 Rakentamista koskevia määritelmiä
17 Rakentamisen yleiset edellytykset
18 Rakentamisen ja muiden toimenpiteiden luvanvaraisuus
125 § Rakennuslupa
126 § Toimenpidelupa
127 § Rakennuksen purkamislupa
128 § Maisematyölupa
01 Puiden kaataminen tonteilta (2.11.2012)
129 § Ilmoitusmenettelyn käyttäminen
19 Lupamenettely ja lupaharkinta
130 § Lupamenettelyn perusteet
131 § Rakennuslupahakemus
132 § Ympäristövaikutusten arviointi
133 § Kuuleminen ja lausunnot
134 § Rakennuslupahakemuksen käsittely
135 § Rakennusluvan edellytykset asemakaava-alueella
136 § Rakennusluvan edellytykset asemakaava-alueen ulkopuolella
137 § Rakennusluvan erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella
138 § Toimenpideluvan edellytykset
139 § Purkamisluvan edellytykset
140 § Maisematyöluvan edellytykset
141 § Lupamääräykset
142 § Lupapäätöksestä ilmoittaminen
143 § Luvan voimassaolo ja jatkaminen
144 § Aloittamisoikeus
145 § Lupa- ja valvontamaksu
146 § Rakentaminen puolustustarkoitusta varten
147 § Rakentamiseen liittyvä tilastointi
148 § Tyyppihyväksyntä
20 Rakennustyön suoritus
149 § Rakennustyön suoritus ja valvonta
150 § Viranomaistarkastukset
151 § Rakennuttajavalvonta ja muu yksityinen tarkastus
152 § Rakennustuotteen ominaisuudet
153 § Rakennuksen käyttöönotto
154 § Rakennuksen purkamisen järjestäminen
21 Rakentamiseen liittyvät järjestelyt
155 § Leikkipaikat ja oleskelualueet
156 § Autopaikkojen järjestäminen
157 § Jätehuolto
158 § Rakennusrasitteet
159 § Asemakaavan edellyttämä rasite
160 § Rasitejärjestely
161 § Yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittaminen
162 § Yhdyskuntateknisten laitteiden muuttaminen ja poistaminen
163 § Vähäisten laitteiden sijoittaminen
164 § Kiinteistöjen yhteisjärjestely
165 § Luonnollisen vedenjuoksun muuttaminen
22 Rakennetun ympäristön hoito
166 § Rakennuksen kunnossapito
167 § Ympäristönhoito
168 § Kevyt rakennelma ja pienehkö laitos
169 § Ulkovarastointi
170 § Keskeneräinen rakennustyö tai hylätty rakennus
23 Poikkeaminen
171 § Poikkeamisvalta
172 § Poikkeamisen edellytykset
173 § Poikkeamismenettely
174 § Poikkeamispäätös ja siitä ilmoittaminen
175 § Vähäinen poikkeaminen rakennusluvan yhteydessä
176 § Tilapäinen rakennus
24 Pakkokeinot ja seuraamukset
177 § Määräys suunnitteluvelvoitteen toteuttamiseksi
178 § Määräys valtakunnallisen alueidenkäyttötavoitteen toteuttamiseksi
179 § Määräys kadunpitovelvollisuuden toteuttamiseksi
180 § Rakennustyön keskeyttäminen
181 § Markkinavalvonta
182 § Uhkasakko ja teettämisuhka
183 § Tarkastusoikeus
184 § Virka-apu
185 § Rangaistukset
186 § Ilmoitus syytteen nostamiseksi
25 Muutoksenhaku ja viranomaisen oikaisukehotus
187 § Oikaisuvaatimus
188 § Muutoksenhaku kaavan ja rakennusjärjestyksen hyväksymispäätöksestä
189 § Muutoksenhaku kehittämisaluepäätöksestä
189a § Muutoksenhaku kehittämiskorvauksen määräämistä koskevaan päätökseen
189b § Muutoksenhaku kehittämiskorvauksen maksuunpanopäätökseen
190 § Muutoksenhaku muusta viranomaisen päätöksestä
191 § Valitusoikeus kaavan ja rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevasta päätöksestä
192 § Valitusoikeus rakennus- ja toimenpidelupapäätöksestä sekä maisematyölupa- ja purkamislupapäätöksestä
193 § Valitusoikeus poikkeamispäätöksestä ja suunnittelutarveratkaisusta
194 § Valitusoikeus erillisestä tonttijaosta
195 § Viranomaisen oikaisukehotus kaava-asiassa
196 § Oikaisukehotuksen johdosta tehdyn päätöksen vaikutus valituksiin
26 Erinäisiä säännöksiä
197 § Suhde muuhun lainsäädäntöön
198 § Eräiden päätösten tiedoksi antaminen
199 § Valtioiden rajat ylittävät ympäristövaikutukset
200 § Eräiden päätösten voimaantulo
201 § Kaavapäätöksen täytäntöönpanokelpoisuus
201a § Rakennusluvan käsitteleminen lainvoimaa vailla olevan asemakaavan perusteella
202 § Muun päätöksen täytäntöönpanokelpoisuus
203 § Muutoksenhaun yhteydessä kaavaan ja rakennusjärjestykseen tehtävät muutokset
204 § Kaavan ja rakennusjärjestyksen muuttaminen ja kumoaminen
204a § Kaavoituksesta ja tonttijaosta aiheutuvien töiden suorittaminen
205 § Viranomaisen tiedonsaantioikeus
206 § Tarkemmat säännökset
27 Voimaantulo- ja siirtymäsäännökset
207 § Voimaantulo
208 § Yleiset siirtymäsäännökset
209 § Kaavoja, rakentamismääräyksiä ja rakennusjärjestystä koskevat yleiset siirtymäsäännökset
210 § Voimassa olevaa seutukaavaa koskeva siirtymäsäännös
211 § Voimassa olevaa yleiskaavaa koskeva siirtymäsäännös
212 § Voimassa olevaa asemakaavaa ja tonttijakoa koskeva siirtymäsäännös
213 § Voimassa olevaa rakennuskaavaa koskeva siirtymäsäännös
214 § Voimassa olevaa rantakaavaa koskeva siirtymäsäännös
215 § Rakennus- ja toimenpidekieltoja koskevat siirtymäsäännökset
216 § Lupia koskevat siirtymäsäännökset
217 § Kerrosalaa koskeva siirtymäsäännös
218 § Rakennuskaavatien muuttuminen kaduksi
219 § Yleisen alueen toteuttamista koskeva siirtymäsäännös
220 § Kunnalta edellytettyä kaavoittajaa koskeva siirtymäsäännös